MERCADO IMOBILIÁRIO

Conhecida como Dubai Brasileira, a cidade catarinense fechou 2025 com a média do metro quadrado em torno de R$ 14.096, quase duas vezes mais alto do que a média nacional. Para o corretor e especialista Bruno Cassola, o município conta com um mercado imobiliário organizado, infraestrutura urbana, altos índices de qualidade de vida, projetos icônicos e escassez de imóveis frente-mar, o que desperta o desejo de viver e investir.

Janeiro, 2026 – Desde março de 2022, Balneário Camboriú mantém a liderança nacional no ranking de valorização imobiliária do Índice FipeZap. O último relatório, divulgado neste mês, aponta o valor médio de R$ 14.906/m², com alta de 7,23% nos últimos 12 meses e variação positiva de 0,48% em dezembro de 2025, desempenho que supera inclusive grandes capitais como Vitória (ES), Florianópolis (SC) e São Paulo (SP). Mas como o município catarinense consegue se manter na liderança há tanto tempo, mesmo quando o cenário nacional atravessa instabilidades? Bruno Cassola, corretor de imóveis premiado e especialista em mercado imobiliário, com atuação estratégica no Sul do Brasil, explica que o resultado é fruto de uma combinação rara de fatores urbanísticos, regulatórios e geográficos.

“Balneário Camboriú é um caso à parte. O Sul do Brasil já conhecia e valorizava a cidade há décadas, mas nos últimos anos ela passou a ser percebida em nível nacional e até internacional. O que vemos hoje é o reflexo de um projeto urbano que deu certo e continua evoluindo”, analisa Cassola.

Parceria público-privada que gera cidade de alto padrão - Segundo o corretor de imóveis, um dos principais diferenciais da cidade está no modelo de desenvolvimento urbano. “Aqui existe uma parceria real entre poder público e iniciativa privada. O empreendedor não apenas constrói, ele contribui com a cidade, seja em infraestrutura, mobilidade ou requalificação urbana. Isso eleva o padrão coletivo e impacta diretamente o valor dos imóveis”, afirma.

Infraestrutura, segurança e qualidade de vida acima da média - Balneário Camboriú reúne indicadores elevados de renda, longevidade, educação e segurança, conforme o especialista. “Cidades no topo do ranking de valorização são modernas, organizadas, com serviços eficientes e segurança, algo decisivo tanto para quem mora quanto para quem investe”.

Escassez territorial e valorização da orla - O fator escassez é central na análise do corretor. “A beira-mar é limitada. Não dá para replicar. Quando você combina escassez de imóveis de luxo frente-mar com demanda crescente, o resultado é valorização contínua”, explica.

Empreendimentos icônicos que projetam a cidade globalmente - Projetos de alto impacto urbano e arquitetônico ampliam a visibilidade internacional da cidade. “Empreendimentos como o Senna Tower, mais alto residencial do mundo, e projetos futuros assinados por nomes renomados já atraem clientes de fora do Brasil, inclusive brasileiros que moram no exterior. Isso eleva o patamar do mercado”, diz o especialista.

Desejo de moradia aliado ao perfil do investidor - Para Cassola, as belezas naturais e a qualidade urbana fizeram com que o município deixasse de ser destino de veraneio. “Balneário virou desejo de moradia e, ao mesmo tempo, um dos mercados mais seguros e rentáveis para investir no país, com alto potencial de valorização”, completa.

Corretor premiado e especialista em investimentos de alto padrão com quase 20 anos de experiência, Bruno Cassola é referência nacional, oferece consultoria personalizada e análises sobre o mercado imobiliário de Balneário Camboriú e da Praia Brava de Itajaí. Mais informações em: https://www.brunocassola.com.br/.