Imperium Tower – FG Empreendimentos - Balneário Camboriú

15 de janeiro de 2022

Imperium Tower – FG Empreendimentos: “A cobertura de 800 metros quadrados que custa mais de R$ 50 milhões de reais, viralizou como o mais novo alvo de interesses no mercado imobiliário de luxo em Balneário Camboriú. Lançado na última semana pela FG Empreendimentos, a mega cobertura já atraiu atenção de xeiques árabes e do craque CR7 (Cristiano Ronaldo), que recentemente decidiu investir em Balneário Camboriú”. A alta demanda e valorização acima da média na cidade de Balneário Camboriú está atraindo interesse dos investidores internacionais pelos imóveis da cidade.

A cidade recentemente se posicionou nos top 3 no ranking do metro quadrado mais caro do Brasil. A mega cobertura de Balneário Camboriú é a maior do Sul do país e uma das cinco maiores do Brasil. Ficará no topo do edifício Imperium Tower, que ocupará um dos últimos terrenos disponíveis na avenida Atlântica. A construção é voltada ao cliente que o setor imobiliário chama de “Triple A”, com grande potencial de investimento e que busca o máximo em qualidade, tecnologia e padrão de construção. O interesse pela cobertura multimilionária esquenta o mercado de lançamentos em Balneário Camboriú. Só a FG deve lançar sete grandes empreendimentos ainda no primeiro trimestre de 2022, chegando a 15 novos mega produtos para os próximos três anos. A construtora é considerada a segunda maior do Brasil. Já são especulados projetos que superariam os grandes arranha-céus de Dubai. O mega Imperium Tower terá padrão a nível internacional. A torre terá uma envergadura diferenciada, com fachada escalonada totalmente em pele de vidros, os apartamentos terão características e metragens únicas.


Novo projeto e calçadão “Parque da orla” de Balneário Camboriú.

08 de janeiro de 2022

A proposta de reurbanização da orla de Balneário Camboriú foi apresentada, no final de semana, durante evento de inauguração da nova praia central e abertura da temporada de verão. O conceito é transformar a orla em um grande parque linear à beira-mar, integrando o pontal Norte e a barra Sul com diversas estruturas de lazer.

A calçada vai, organicamente, atravessando a praia com uma série de atividades, dog parks, playgrounds infantis, academias de ginástica. É uma surpresa atrás da outra, num parque que se desenvolve ao longo de toda a costa”, comenta.

Pela proposta, a calçada atual vai ser alargada e a ciclofaixa vai dar espaço a um corredor de micromobilidade para ônibus elétrico. Haverá uma ciclofaixa só pra ciclista e outra faixa exclusiva para corridas. Hoje, a ciclofaixa é compartilhada e as bikes dividem o espaço com corredores. Já o novo calçadão será um espaço somente para pedestres, com circulação e passeio.

O projeto sugere três tipos de quiosques na orla: os maiores, à beira da areia; os menores, ao longo do calçadão; e os carrinhos, que seriam de uso eventual, em fins de semana e feriados. O design dos quiosques, bem como dos postes de iluminação, dos bancos, das lixeiras, dos bicicletários e de todo o mobiliário urbano seguiria uma mesma identidade. A nova iluminação pretende criar um novo cenário noturno para a praia.

A proposta ainda prevê um “banho de verde” na orla. Segundo o arquiteto paisagista Sidney Linhares, do escritório Indio da Costa, a ideia é integrar a vegetação de restinga ao parque da orla. Além da manutenção das árvores existentes, serão plantadas, praticamente, três vezes mais do que existe hoje, de forma a criar ambiências em todo o calçadão, sem prejudicar a faixa de restinga.

A próxima obra a ser feita na orla será a implantação das chamadas dunas embrionárias, que prevê a criação de canteiros ao longo da orla, com plantio de mudas para recuperação da vegetação de restinga. Na sexta-feira passada, a prefeitura anunciou a Igara Engenharia Ambiental como vencedora da licitação do projeto. A empresa, de Itajaí, ganhou o contrato com a proposta de R$ 1,2 milhão contra a de Gustavo Egg Monteiro Pereira, de quase R$ 1,4 milhão. Agora, corre o prazo recursal e, não havendo contestação, o resultado segue para homologação. A empresa terá prazo de 27 meses para executar o projeto a partir da ordem de serviço. A recuperação da restinga prevê mais de 33 mil mudas de espécies características da vegetação costeira. As plantas vão ocupar parte da faixa de areia e ficarão juntas ao novo calçadão. O projeto faz parte das condicionantes ambientais do alargamento e a data do início do plantio será definida junto com o instituto de Meio Ambiente, órgão licenciador da obra.

 

Serão 61 canteiros de restinga ao longo da orla, separados por trilhas de acesso à praia. Além do plantio das mudas, o contrato prevê a construção de cercas de proteção, colocação de placas informativas, controle e retirada de espécies exóticas, irrigação e monitoramento da vegetação com a elaboração de relatórios técnicos.

As sugestões mostradas no vídeo diferem das primeiras propostas do projeto, que previam parques junto aos molhes do pontal Norte e na barra Sul, com deques, pistas de skate e quadra esportivas, entre outras áreas de lazer na praia já alargada. A proposta gerou críticas de ocupação exagerada na época que imagens do projeto vieram a público. Na nova proposta, os atrativos ficariam distribuídos ao longo da orla.

O projeto prevê áreas para as canchas de bocha e quadras de vôlei de praia e beach tênis. O acesso para a faixa de areia seria por deques de madeira instalados entre os canteiros de restinga. “A gente acredita que as cidades podem ser mais humanas, podem ser mais verdes, podem ser mais agradáveis. O dia a dia das pessoas será completamente transformado por esse novo parque”, defendeu Guto Indio da Costa, no vídeo de apresentação.

O projeto ainda será entregue, oficialmente, ao município pelo instituto +BC, entidade social que reúne empresários e que bancou a elaboração. A prefeitura informou que a proposta será apresentada e discutida com a comunidade, sem data ainda prevista, para receber sugestões e passar por mudanças até chegar ao projeto final.

Por: Bruno Cassola

Os Bairros de Balneário Camboriú

04 de janeiro de 2022

A cidade de Balneário Camboriú ao todo possui 10 bairros. Desses apenas 03 bairros possuem acesso e proximidade do mar, neles estão edificados a maioria dos edifícios arranha céus da cidade. Essa região mais nobre, valorizada que contém uma ampla estrutura comercial, é a mais desejada pelos turistas e investidores imobiliários que está segmentada da seguinte forma:  Barra Norte, Centro e Barra Sul.

 

1) BARRA NORTE: Possui um forte equilíbrio ambiental, neste local há traços marcantes da mata atlântica em seu entorno. Este perímetro possui uma característica marcante por ter hospitais, clinicas e todo o rol que envolve a área da medicina.  Neste bairro o morador tem fácil acesso a intocável praia do buraco, deck da barra norte, molhes da barra norte, nova roda gigante, morro da rainha entre outros. A Barra Norte, Pontal Norte ou Pioneiros como alguns a chamam é ideal para quem busca residir em um bairro mais tranquilo. Também é muito procurado para quem trabalha na área da saúde e deseja residir próximo do trabalho e ou pessoas que trabalham nas cidades vizinhas Praia Brava e Itajaí.

 

2) CENTRO: Região com a maior intensidade comercial e também pela maior concentração de pessoas. Essa região é marcada principalmente por oferecer a comodidade de não precisar utilizar veículo para ter cesso a shoppings, restaurantes, bancos, farmácias entre outros. O bairro centro é ideal para quem deseja a comodidade de estar ao meio de tudo e onde tudo acontece. Centro é o bairro mais desejado e também possui a maior liquidez imobiliária da cidade.

 

3) BARRA SUL: Bairro luxuoso que vem apontando umas das maiores projeções de valorização imobiliária do país. Local charmoso, reservado e seleto. Possui umas das vistas mais incríveis do skyline da cidade e do pôr do sol. O bairro que oferece um conceito de primeiro mundo no segmento gastronômico, também é marcado pela forte presença de marinas que impulsiona o mercado náutico. Entre os principais atrativos estão:  O Teleférico do Parque Unipraias, Marina Tedesco, Barco Pirata, casas noturnas, estrutura a beira mar para pratica de Beach Tennis, entre outros.