REDUÇÃO ITBI em 2025 em Balneário Camboriú: Saiba como ganhar desconto ITBI em 2025

10 de fevereiro de 2025

Para garantir a redução do ITBI ano 2025 em Balneário Camboriú é necessário realizar a seguinte ação:

📌 Protocolar o pedido de pagamento entre 10 de fevereiro e 30 de abril de 2025.
📌 Efetuar o pagamento em até 10 dias após o lançamento do tributo pela Secretaria da Fazenda.

⚠️ O pagamento deve ser feito em parcela única. Caso o prazo de 10 dias não seja respeitado, a alíquota voltará a ser de 3%.

Essa medida visa impulsionar a regularização de imóveis e aquecer ainda mais o mercado imobiliário da cidade. Balneário Camboriú mantém, há mais de três anos, o título de metro quadrado mais valorizado do Brasil.

No mesmo período do ano passado, o município arrecadou mais de R$ 35 milhões com o ITBI. Com a redução da alíquota, a expectativa é um aumento de 30%, ultrapassando R$ 45 milhões em 2025.

💬 “Esse desconto incentiva a escrituração dos imóveis, especialmente em transações milionárias. Muitos compradores de construtoras adiam esse processo, e a redução da alíquota traz um estímulo financeiro significativo. Além disso, o município arrecada mais e pode investir em segurança, infraestrutura e saneamento.” – Bruno Cassola, especialista no mercado imobiliário de alto padrão.

Como solicitar o ITBI?

📍 A solicitação deve ser feita pela plataforma 1Doc, no ícone “protocolo”, acessível pelo site da prefeitura: www.bc.sc.gov.br.

📑 Documentos necessários:

✔ Documento do(s) adquirente(s) e do vendedor
✔ Matrículas atualizadas
✔ Certidão de ônus e ações do imóvel
✔ Formulário preenchido na plataforma

💡 Possui imóvel em Balneário Camboriú? Estamos aqui para ajudar!

Aproveite essa oportunidade para regularizar sua escritura.

📞 Dúvidas? Entre em contato:
Lorena Klein | (47) 99721-1014

AG7 Investe R$ 282 Milhões em Novo Empreendimento de Alto Padrão em Balneário Camboriú

07 de janeiro de 2025

A renomada incorporadora AG7, conhecida por projetos de alto padrão em Curitiba que priorizam inovação, sustentabilidade e bem-estar, está expandindo suas operações para Balneário Camboriú, Santa Catarina. O investimento de R$ 282 milhões em um terreno de 12 mil metros quadrados na Praia do Estaleirinho marca o início de seu primeiro empreendimento no estado, com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 500 milhões.

Do Hotel Parador à Exclusividade Residencial


O terreno onde será construído o novo empreendimento tem uma história que remonta ao antigo Hotel Parador, um ícone da Praia do Estaleirinho. Reconhecido como um refúgio de luxo na região, o Parador atraiu visitantes que buscavam exclusividade, conforto e proximidade com a natureza exuberante. O hotel era conhecido por seu atendimento impecável e por ser um ponto de encontro de personalidades, marcando época como um símbolo de sofisticação na área. Sua localização privilegiada e atmosfera intimista sempre foram elementos que encantaram turistas e moradores. A transformação desse espaço em um novo empreendimento da AG7 traz consigo o desafio de honrar essa memória histórica enquanto redefine o conceito de habitação de alto padrão.

A Praia do Estaleirinho: Beleza Natural e Bandeira Azul


Localizada em uma das regiões mais deslumbrantes de Balneário Camboriú, a Praia do Estaleirinho é sinônimo de tranquilidade e contato com a natureza. Com águas cristalinas, areias claras e uma paisagem cercada por vegetação nativa, ela oferece um ambiente perfeito para quem busca exclusividade e privacidade. Além disso, a praia conquistou o certificado internacional Bandeira Azul, reconhecendo seu compromisso com a sustentabilidade, qualidade da água, segurança e acessibilidade.

A proximidade com o mar, a atmosfera serena e a infraestrutura cuidadosamente preservada tornam o Estaleirinho um dos destinos mais desejados por quem valoriza a integração entre luxo e natureza. A região também é famosa por suas pousadas charmosas, restaurantes de gastronomia refinada e um clima que favorece o descanso e o lazer.

Arquitetura e Sofisticação para Transformar o Litoral


Com o renomado arquiteto Isay Weinfeld à frente do projeto, o novo empreendimento promete elevar ainda mais os padrões da região. Os apartamentos, com tamanhos entre 300 e 450 m², oferecem de quatro a cinco suítes, com vista definitiva para o mar e características exclusivas, como amplas varandas e integração com áreas verdes. A proposta reflete a filosofia da AG7 de unir design, sustentabilidade e qualidade de vida, atendendo a uma crescente demanda por produtos de altíssimo padrão no mercado imobiliário local.

Um Refúgio de Bem-Estar


Fiel ao conceito de wellness building, o projeto da AG7 visa criar um verdadeiro oásis na Praia do Estaleirinho. Localizado a apenas 60 metros do mar, os moradores terão acesso direto à praia e à oportunidade de viver em um ambiente que promove saúde, conforto e conexão com a natureza. "Queremos criar um refúgio que honre a história do local, oferecendo um estilo de vida incomparável", reforça Alfredo Gulin Neto, CEO da AG7.

Este lançamento não apenas reafirma o compromisso da incorporadora com a excelência, mas também celebra a rica história e as belezas naturais da região, transformando o antigo Hotel Parador em um marco de sofisticação para o futuro.

Guia Completo da Praia do Estaleiro em Balneário Camboriú: Lazer, Natureza e Investimentos de Luxo

20 de dezembro de 2024

Guia Completo da Praia do Estaleiro em Balneário Camboriú: Lazer, Natureza e Oportunidades Imobiliárias 

Você já ouviu falar da Praia do Estaleiro em Balneário Camboriú? Um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e oportunidades de investimento em uma das regiões mais valorizadas do Brasil. Neste guia completo, você vai descobrir tudo o que precisa saber para aproveitar este paraíso e investir em uma das melhores oportunidades imobiliárias de Balneário Camboriú.

Diferente da movimentada área central de BC, a Praia do Estaleiro não possui arranha-céus nem prédios altos, e é marcada por belas casas de veraneio e condomínios fechados de alto padrão, compondo um ambiente predominantemente residencial.

Se você busca sossego, uma pausa no ritmo acelerado das cidades grandes, e um refúgio em meio à natureza exuberante para investir e aproveitar dias tranquilos, a Praia do Estaleiro é o lugar perfeito para você conhecer!


Um Cenário Natural de Tirar o Fôlego

A Praia do Estaleiro tem uma história interessante, ela foi colonizada por descendentes de luso-açorianos, que inicialmente utilizavam o local como um ponto estratégico para conserto de navios – daí o nome "Estaleiro". Hoje, a praia é conhecida por sua atmosfera tranquila, beleza intocada e residências de alto padrão.

Com cerca de 1,7 km de extensão, a Praia do Estaleiro está localizada na famosa região da Interpraias, também chamada de Riviera Catarinense, cercada por pedras e vegetação de restinga preservada, oferece um ambiente tranquilo e paradisíaco. Suas águas limpas de coloração azul-esmeralda, receberam a prestigiada certificação Bandeira Azul, que atesta a qualidade da água e os esforços de sustentabilidade ambiental, fazendo dela uma das 22 praias com as águas mais limpas do Brasil.

Além disso, as piscinas naturais que se formam entre as rochas durante a maré baixa proporcionam uma experiência única para os visitantes. 


Como Chegar à Praia do Estaleiro

Para quem chega de avião:

  • O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Internacional de Navegantes, que fica a cerca de 30 km de Balneário Camboriú. A partir de lá, você pode alugar um carro ou pegar um transporte privado até o destino.

  • Outra opção é o Floripa Airport, localizado a 90 km da cidade. Embora seja um pouco mais distante, o trajeto até Balneário Camboriú oferece belas paisagens.

Para quem chega de carro:

  • A partir do centro de Balneário Camboriú, siga pela BR-101 até o km 136 e pegue a Rodovia Interpraias. Esta estrada é um espetáculo à parte, com vistas panorâmicas do mar e pontos de parada para fotos.

  • Se você vem de Itapema, o acesso também é pela Rodovia Interpraias. O trajeto é bem sinalizado e tranquilo.

O Que Fazer na Praia do Estaleiro

A Praia do Estaleiro é um destino ideal para turistas que buscam paz e um contato mais próximo com a natureza. Apesar de ser uma praia rústica, ela oferece diversas atividades:

1. Relaxar nas Piscinas Naturais

No meio da praia, há formações rochosas que, durante a maré baixa, criam piscinas naturais. Esses espaços são perfeitos para banhos tranquilos, especialmente para quem está com crianças ou prefere evitar as ondas agitadas do mar.

2. Caminhadas e Trilhas

A praia é cercada por morros e mata atlântica preservada. Existem trilhas que levam a pontos mais elevados, de onde é possível admirar a vista panorâmica do litoral. Leve água e prepare-se para uma experiência imersiva na natureza.

3. Observação de Fauna e Flora

Por ser uma área bem preservada, a Praia do Estaleiro é um excelente local para observar a biodiversidade da região. É comum avistar pássaros típicos da mata atlântica e até pequenos animais durante as caminhadas.

4. Praia para Relaxar

Ao contrário da agitação das praias centrais de Balneário Camboriú, o Estaleiro oferece uma orla tranquila, com poucos frequentadores. Ideal para estender uma toalha na areia, ler um livro e ouvir o som das ondas.

5. Gastronomia Pé na Areia

Os restaurantes da região oferecem desde pratos sofisticados até opções simples e saborosas de frutos do mar. Comer com os pés na areia é uma experiência imperdível!


Onde Comer: Restaurantes na Praia do Estaleiro

A Praia do Estaleiro tem opções gastronômicas para todos os gostos. Aqui estão os destaques bem avaliados no Google com opções que vão de petiscos descontraídos a pratos sofisticados:

1. Restaurante e Petiscaria Recanto do Estaleiro

Localizado na charmosa avenida da praia, este restaurante é conhecido pelo ambiente descontraído e saborosas porções. Ele é ideal para quem deseja um almoço descomplicado ou um happy hour com amigos e família.

2. Restaurante Canto da Saíra

Se você busca um ambiente "pé na areia" o Canto da Saíra é uma excelente escolha. Localizado dentro da Pousada Estaleiro Village, o restaurante oferece um espaço acolhedor para saborear frutos do mar frescos enquanto aprecia a vista.

3. Bistrô Estaleiro Guest House

Para uma experiência gastronômica sofisticada, o Bistrô Estaleiro Guest House é o lugar ideal. Sob o comando do renomado Chef Henrique Nadolny, o bistrô celebra a cozinha brasileira contemporânea com um toque artesanal.


Pousadas na Praia do Estaleiro

Se você quer aproveitar ao máximo sua estadia, considere se hospedar em uma das pousadas locais, é possível encontrar pousadas com ótimas avaliações e opções que vão desde cabanas românticas até pousadas familiares: 

1. Estaleiro Guest House:

Perfeito para quem busca sofisticação e conforto. O hotel possui spa, piscina e quartos com vista para o mar.

2. Pousada Estaleiro Village:

Uma opção mais casual, ideal para famílias. Conta com chalés aconchegantes, piscina externa e área de recreação.

3. Glamping Cabanas do Estaleiro:

Para quem quer algo diferente, as cabanas oferecem uma experiência em meio à natureza, com todo o conforto de um hotel.

4. Pousada Morada do Estaleiro:

Localizada em uma área de praias agrestes, é ideal para quem deseja se conectar com a natureza.


Curiosidades Sobre a Praia do Estaleiro


  • Bandeira Azul: A Praia do Estaleiro é uma das poucas praias brasileiras a receber a certificação internacional Bandeira Azul, que reconhece locais com qualidade ambiental e infraestrutura de excelência.

  • Exclusividade: A praia é majoritariamente frequentada por moradores e turistas que se hospedam na região, tornando-a um refúgio de tranquilidade.

  • Estaleiro x Estaleirinho: Apesar dos nomes semelhantes, essas praias possuem características distintas. O Estaleirinho é mais movimentado e conta com opções de festas e bares.


Por que Investir na Praia do Estaleiro?

Além de ser um excelente destino turístico, a Praia do Estaleiro também é uma área promissora para investimentos imobiliários. As residências de alto padrão, os condomínios fechados e a proximidade com o centro de Balneário Camboriú tem se tornado um local ideal para quem busca imóveis com alta valorização em uma região de crescente demanda.

Casa Trancoso: Uma Excelente oportunidade de investimento na Praia do Estaleiro

Um Verdadeiro Paraíso na Praia do Estaleiro, de frente mar com uma vista espetacular, a Casa Trancoso é o equilíbrio perfeito entre sofisticação e natureza. Projetada pela renomada construtora Procave, a propriedade é um exemplo de luxo e exclusividade no mercado imobiliário de alto padrão.

Finamente mobiliada, decorada e equipada com aparelhos de última geração, esta mansão possui 4 suítes, sendo 2 delas com amplas varandas voltadas para o mar. O design interno apresenta um amplo living que integra sala de estar, sala de jantar, cozinha americana e um espaço gourmet com churrasqueira. Todos esses ambientes se conectam harmoniosamente ao espaço externo, que oferece piscina privativa, jardim com paisagismo e um lounge exclusivo com vista permanente para o mar.

Localizada na charmosa Praia do Estaleiro, em Balneário Camboriú, esta casa oferece a rara oportunidade de viver em um ambiente onde o luxo encontra a tranquilidade da natureza.

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