Corretor de imóveis vende R$ 48 milhões em apenas um mês em Balneário Camboriú

17 de fevereiro de 2024

Indústria e agronegócio lideram lista de investidores neste início de ano

O setor imobiliário entrou no ano com o pé direito, com tendência de baixa nos juros e inflação estável. Em SC, que concentra o mercado mais disputado do país, 2024 começou com recorde: nas quatro primeiras semanas do ano, em janeiro, um único corretor vendeu R$ 48 milhões em imóveis de alto padrão em Balneário Camboriú.

Os principais compradores foram da indústria, do agronegócio e das áreas de saúde e Judiciário, vindos de diversos estados brasileiros. O Rio Grande do Sul e o Paraná foram destaque – os gaúchos fecharam 50% das vendas nos primeiros 20 dias do ano.

Entre os imóveis mais procurados, destaque para apartamentos com 200 a 300 metros quadrados privativos, com quatro a cinco suítes.

Bruno Cassola, consultor imobiliário que alcançou o resultado, diz que o valor representa 70% a mais que o mesmo período de 2023. Mesmo com a avaliação de que se trata de um volume de negociações “fora da curva”, a previsão para 2024 é otimista: ele espera que o ano termine com mais de R$100 milhões em negócios fechados.

– Começamos 2024 com um número recorde de vendas e acreditamos que este volume se manterá elevado durante o ano, principalmente pelo fato da cidade viver na iminência de uma nova onda de valorização imobiliária decorrente do início das obras da nova orla, que já é considerada a maior obra de reurbanização do país e deve fazer com que os imóveis frente mar tenham uma expressiva valorização nos próximos anos – afirma.  

Segundo Cassola, as vendas devem seguir em ascensão em 2024. Uma das justificativas é a intenção de compra, que se mantém em alta. Segundo pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, 39% dos brasileiros têm intenção de comprar um imóvel.

– Esse comportamento deve aumentar a sensação de escassez, já que em 2023 tivemos menos lançamentos e mais vendas de estoque. Além disso, aliado à diminuição na inflação temos previsão de queda da Selic, que reduz a rentabilidade de alguns investimentos, como é o caso da renda fixa, e pode contribuir para uma migração mais forte para o mercado imobiliário.

Segundo ele, isso significa que uma parcela maior de potenciais compradores, que antes estavam indecisos ou adiando a aquisição de um imóvel, poderão optar por esse tipo de investimento que gera uma rentabilidade de 30% até 50% em um ano, dependendo da localização.

– É o caso de Balneário Camboriú, que valoriza cerca de 20% ao ano, segundo Índice FipeZap. Porém, esse índice é resultado de uma média que avalia todos os bairros da cidade, incluindo áreas mais afastadas e não turísticas. Ou seja, no caso de imóveis novos frente mar ultrapassa essa valorização.

Fonte: https://www.nsctotal.com.br/colunistas/dagmara-spautz/corretor-de-imoveis-vende-r-48-milhoes-em-apenas-um-mes-em-balneario-camboriu

BALNEÁRIO AQUECIDO: Procura por apartamentos de luxo dispara no primeiro mês de 2024

06 de fevereiro de 2024

A demanda por imóveis continua aquecida em Balneário Camboriú, no litoral de Santa Catarina, mesmo com o cenário de juros altos e crédito restrito. Segundo Bruno Cassola, especializada em ativos imobiliários de alto padrão e luxo, apenas no primeiro mês de 2024 atingiu a marca de R$ 48 milhões em vendas de imóveis. O valor representa 70% a mais que o mesmo período de 2023. Cassola projeta ultrapassar os R$ 100 milhões em negócios fechados neste ano.


Fonte: Istoé Dinheiro - Balneário Camboriú em alta 

Conheça a praia de Santa Catarina com coberturas de R$ 50 milhões

30 de janeiro de 2024

Santa Catarina, situada no Sul do Brasil, tornou-se um epicentro para algumas das coberturas mais luxuosas do país. E a surpresa está em descobrir que Balneário Camboriú não é o único endereço desses empreendimentos de alto padrão.


A Praia Brava é o bairro mais nobre de Itajaí, que ostenta o título de terceiro metro quadrado mais caro do país, de acordo com dados da FipeZap, e abriga o maior PIB do estado, chegando a R$ 47 bilhões. A região é caracterizada por suas belezas naturais preservadas, ondas propícias para o surfe e é um ponto de encontro para celebridades, como a renomada modelo brasileira Gisele Bündchen.


A valorização média dos imóveis nessa localidade supera os 20% ao ano, chegando a atingir até 30% em alguns casos. É possível encontrar coberturas avaliadas em até R$ 50 milhões, figurando entre as mais caras de Santa Catarina e do país. Nessas propriedades, o preço por metro quadrado ultrapassa os R$ 74 mil.


"Nos últimos anos, temos observado um aumento na busca por imóveis integrados à natureza, já que as pessoas estão priorizando uma melhor qualidade de vida e bem-estar. Essa crescente demanda por esse tipo de empreendimento reflete diretamente na valorização do mercado imobiliário", explica Bruno Cassola, especialista em mercado imobiliário.


Apartamentos de luxo

Na Praia Brava de Itajaí, um dos empreendimentos mais cobiçados pelos investidores é o Scenarium Brava Norte, da FG Empreendimentos, com lançamento previsto ainda para este ano. Com uma área de 29 mil metros quadrados, apenas 9,32% do terreno será ocupado.


O projeto oferecerá seis opções de apartamentos, variando entre 189 e 629 metros quadrados, com preço médio de R$11,5 milhões, distribuídos em quatro torres. A área de lazer, que ultrapassa 3,6 mil metros quadrados, é assinada pelo renomado arquiteto Otto Felix, premiado pelo ArchDaily, uma das principais plataformas de arquitetura do mundo.


Outro destaque na Praia Brava, em Itajaí, é o Bravíssima Private Residence, situado em uma área de 29 hectares à beira-mar, com uma Reserva Particular de Patrimônio Natural (RPPN) de 16 hectares.

O empreendimento possui dez torres de cinco pavimentos, com um recuo frontal de 50 metros, preservando a mata nativa, e apresenta conceitos da arquitetura orgânica.


Os apartamentos variam de 360 a 430 metros quadrados, enquanto as coberturas chegam a ter 800 metros quadrados, todas de frente para o mar, algumas com piscina privativa.


Fonte: Exame

https://exame.com/casual/conheca-a-praia-de-santa-catarina-com-coberturas-de-r-50-milhoes-nao-e-em-balneario-camboriu/