Alvará de demolição já havia sido expedido pela prefeitura no ano passado, mas aguardava a aprovação do projeto do edifício

A mais antiga casa da Avenida Atlântica, o endereço mais caro de Balneario Camboriú, começará a ser demolida. Nos últimos dias, a casinha de madeira, branca e vermelha, que fez parte da paisagem por mais de 60 anos, foi coberta por tapumes.

O alvará de demolição já havia sido expedido pela prefeitura no ano passado, mas aguardava a aprovação do projeto do edifício. Por decisão dos proprietários, a casinha teve direito a uma última temporada de verão em frente ao mar. No terreno, será construído um prédio de 12 andares.

Ao longo dos anos, o contraste entre a simplicidade da antiga construção de madeira e os novos arranha-céus ao redor, que a “engoliram”, fizeram da casa um atrativo turístico. Era comum ver turistas fotografando a “casinha da vovó” em meio aos prédios gigantescos.

Construída em 1956, a casa em frente ao mar foi comprada por uma família de Itajaí, na década de 1970, que pediu para ter o nome omitido. O patriarca, hoje já falecido, falou à coluna em 2012 sobre sua pequena joia à beira-mar. Saudoso, lembrou de quando a Avenida Atlântica não passava de uma estreita e esburacada estrada de terra, e os terrenos – hoje ocupados por alguns dos maiores edifícios da América Latina – eram povoados de lagartos.

Os anos passaram, e a maioria dos vizinhos trocou os terrenos por apartamentos. Mas os donos da casinha resistiam ao assédio de construtores e corretores de imóveis. Até que foram convencidos por uma oferta de permuta.

Os herdeiros são discretos e não gostam de falar sobre a casa. Mas, no ano passado, um dos filhos do patriarca disse à coluna que ficarão as boas lembranças:

– Temos excelentes lembranças, memórias que vamos cultivar. A casa foi muito bem aproveitada.

Fontes: https://www.nsctotal.com.br/colunistas/dagmara-spautz/ultima-casa-de-madeira-de-balneario-camboriu-comeca-a-ser-demolida

https://globoplay.globo.com/v/12530518/

A rentabilidade tem tornado o investimento em imóveis em Balneário Camboriú competitivo – e mais vantajoso – do que outros modelos tradicionais de investimento ao longo dos últimos anos. Os imóveis na Dubai Brasileira geraram rentabilidade de 71,1% nos últimos quatro anos, segundo o índice FipeZap+.

No mesmo período, a renda fixa (CDB) rendeu 25,4%. As ações Ibovespa ficaram em 47,5%, e os fundos imobiliários (IFIX) trouxeram ganho de 47,6%.

Todos estão acima da média, de acordo com levantamento realizado pelo especialista em mercado imobiliário de alto padrão, Bruno Cassola. Mas, segundo ele, com a Selic em queda, a renda fixa ficou menos atrativa para os investidores, que optaram por migrar para o mercado imobiliário.

– Até o fim de 2024 a Selic deve se manter em baixa, chegando a 9,25% e tornando ainda mais vantajosos os investimentos em imóveis – avalia.

Um dos grandes diferenciais do mercado imobiliário de Balneário Camboriú é a liquidez. A escassez de imóveis frente mar, onde está o “filé” dos apartamentos de altíssimo padrão, os preferidos dos investidores, faz com que a procura seja maior do que a oferta – o que provoca uma valorização orgânica, especialmente dos novos lançamentos.

Isso diferencia a cidade de outros mercados emergentes, mesmo em Santa Catarina, que têm ganhado espaço na lista do metro quadrado mais caro do país.

– Investir em um imóvel é uma excelente opção para se proteger da volatilidade da renda variável, pois é um tipo de ativo de baixo risco que combina segurança e rentabilidades de médio e longo prazo – diz Cassola.

Ainda de acordo com o especialista, fatores externos de infraestrutura ajudam a projetar rendimento a longo prazo.

– Nossos clientes e investidores confiam e sabem que os imóveis em Balneário Camboriú sempre valorizam de maneira atrativa. Essa rentabilidade chegou a superar outras formas de investimentos nos últimos anos, graças a grandes investimentos na infraestrutura e segurança, que elevaram ainda mais os níveis de qualidade de vida na cidade”, explica.

Fonte: https://www.nsctotal.com.br/colunistas/dagmara-spautz/investir-em-balneario-camboriu-rende-mais-do-que-na-bolsa

Balneário Camboriú: Investimento de R$500 milhões no "Parque da Orla" deve representar cerca de 30% de valorização nos imóveis 

Balneário Camboriú iniciou mais uma jornada de transformação e crescimento que promete marcar o início de uma nova era, elevando ainda mais o prestígio da cidade. Em Novembro de 2023, o Projeto de Reurbanização da Orla entrou em ação, marcando o início da primeira fase deste grande projeto e trazendo consigo uma promessa de revitalização que elevará a estética da cidade e a qualidade de vida de seus habitantes, além de impulsionar seu potencial econômico.

Com um investimento superior a R$500 milhões e mais de 250 mil m² de obra, esta ambiciosa empreitada inclui uma série de melhorias e intervenções, transformando a orla em um grande parque linear à beira-mar com um total de mais de 600 mil m², integrando o Pontal Norte e a Barra Sul com diversas estruturas de lazer. 

A calçada atual vai ser alargada e a ciclofaixa vai dar espaço a um corredor de micromobilidade, com espaço exclusivo para ciclistas e pistas de corrida. Já o novo calçadão será um espaço somente para pedestres, com circulação e passeio. O design dos quiosques, dos postes de iluminação e de todo o mobiliário urbano seguirá uma mesma identidade.

A proposta ainda prevê um “banho de verde” na orla, com recuperação da vegetação de restinga e a plantação de novas árvores, além das já existentes. Além disso, serão instaladas novas áreas para as canchas de bocha e quadras de vôlei de praia e beach tênis, acesso para a faixa de areia por decks de madeira, áreas de lazer da Barra Sul com 8.000 m² e Barra Norte com 4.000 m², com infraestrutura para eventos esportivos e artísticos ao ar livre e área para estacionamento de veículos no subsolo.

Com a obra de renovação urbana da orla, a cidade vai alcançar um outro patamar, o que reflete em melhor qualidade de vida, bem-estar e segurança, que são fatores relevantes para turistas e investidores. Quem busca investir em imóveis, esse é o momento ideal, porque uma nova onda de valorização já deve ocorrer nos meses seguintes ao início da obra, que deve representar cerca de 30% de incremento no valor dos apartamentos.

Este é apenas o começo de uma transformação que abrangerá toda a extensão da Avenida Atlântica, sendo uma das maiores e mais emocionantes transformações que a cidade já testemunhou. 

As vantagens e benefícios que esse projeto oferece são múltiplos e de grande alcance:

1. Valorização Imobiliária

Uma das maiores vantagens da reurbanização da orla será o impacto direto na valorização dos imóveis na região. Investir em propriedades à beira-mar sempre foi uma opção atrativa, mas com as melhorias projetadas, a valorização promete ser ainda mais expressiva. A demanda por residências e espaços comerciais à beira-mar deve aumentar consideravelmente, tornando esta uma oportunidade única para investidores e proprietários.

2. Potencial Turístico

A beleza natural de Balneário Camboriú já é um ímã para turistas de todo o Brasil e até de outros países. Com a reurbanização, a cidade se tornará ainda mais atraente para visitantes que buscam experiências de alto padrão à beira-mar, contribuindo para consolidar a cidade como um destino turístico de classe mundial. Isso não apenas aumentará o fluxo de turistas, mas também criará oportunidades de negócios e empregos locais.

3. Qualidade de Vida Aprimorada

A reurbanização da orla não beneficia apenas investidores e turistas, mas também a comunidade local. A melhoria das áreas públicas, como calçadas mais amplas, ciclovias, praças e espaços verdes, proporcionará aos moradores um ambiente mais agradável para viver, trabalhar e desfrutar, além de contribuir para uma cidade mais eficiente em termos de mobilidade e acesso, tornando a vida diária mais conveniente. 

4. Fomento ao Comércio Local

A revitalização da orla também irá impulsionar o comércio local, criando um ambiente propício para o florescimento de lojas, restaurantes e negócios de serviços. Com o aumento do fluxo de turistas e a valorização imobiliária, os empreendedores locais terão a oportunidade de prosperar em um mercado em crescimento.

A convergência das obras de revitalização da orla de Balneário Camboriú com as condições políticas, econômicas e sociais que o Brasil e o mundo estão atravessando cria um cenário incrivelmente otimista, perfeito para investir com segurança, fechar negócios promissores e obter um rendimento verdadeiramente excepcional. Este é o momento de fazer história e prosperar em um dos locais mais cobiçados do litoral brasileiro.

Fontes: https://www.nsctotal.com.br/colunistas/dagmara-spautz/preco-dos-imoveis-em-balneario-camboriu-vai-disparar-e-hora-de-comprar-e-agora-diz-consultor

https://ndmais.com.br/infraestrutura/fotos-nova-orla-de-balneario-camboriu-tera-investimento-de-r-500-milhoes-em-projeto-inedito/

Por: Bruno Cassola