O mercado imobiliário brasileiro inicia 2026 com os olhos voltados para o litoral catarinense. Balneário Camboriú, que mantém o posto de metro quadrado mais valorizado do Brasil desde 2022, acaba de registrar novos recordes de preço e volume de vendas. De acordo com o último relatório FipeZap, o valor médio residencial na cidade atingiu R$ 15.030/m², posicionando-se 55,8% acima da média nacional.

A valorização constante, que superou mercados consolidados como São Paulo e Rio de Janeiro nos últimos 12 meses, reflete um cenário de escassez de oferta e demanda qualificada. Em 2025, o Valor Geral de Vendas (VGV) na cidade acumulou R$ 3 bilhões, um crescimento de 42% em relação a 2023. O ticket médio dos imóveis vendidos também subiu, alcançando a marca de R$ 2,2 milhões, superando amplamente o valor médio de capitais como Curitiba e João Pessoa.

Momento Estratégico para Investimento

Após um período de estabilidade nos preços por parte das incorporadoras, o cenário econômico atual aponta para uma nova fase de alta. O especialista em mercado imobiliário Bruno Cassola destaca que a queda na taxa Selic será o grande combustível para este novo ciclo.

“Notamos que nos últimos 12 meses as incorporadoras seguraram os preços, os aumentos foram mínimos. Agora que a taxa Selic projeta uma queda de 15% para 10% até o final do próximo ano, teremos uma nova migração do capital da renda fixa para imóveis novamente. Teremos aumentos significativos nos valores, além de compensações nas tabelas”, afirma Bruno Cassola.

A solidez de Balneário Camboriú é sustentada por uma combinação única de segurança, infraestrutura de alto padrão e limitações geográficas. Com uma orla de apenas 6 km e poucos terrenos disponíveis, a escassez territorial garante que o patrimônio investido aqui não apenas se preserve, mas cresça de forma contínua. Atualmente, a disponibilidade de imóveis novos nas pautas das incorporadoras é baixa, o que mantém o mercado equilibrado e com alta liquidez.

O Diferencial de Balneário Camboriú e Praia Brava

Para Bruno Cassola, o desempenho do litoral catarinense é fruto de uma combinação rara de fatores urbanísticos e geográficos. O modelo de desenvolvimento, baseado na parceria entre o poder público e a iniciativa privada, elevou o padrão da cidade, refletindo em maior valorização e qualidade de vida.

Com quase 20 anos de experiência e reconhecimento como corretor premiado, Bruno Cassola reforça que Balneário Camboriú se consolidou como um mercado de alta renda com forte apelo tanto para moradia quanto para investimento. Compreender os índices construtivos e o potencial de cada bairro — seja no Centro ou na expansão da Praia Brava — é o que diferencia um bom negócio de um investimento excepcional.