Balneário Camboriú: A “Dubai Brasileira” Onde o Metro Quadrado Bate Recordes Nacionais, Superando São Paulo
Balneário Camboriú, no litoral norte de Santa Catarina, consolidou-se como o epicentro do mercado imobiliário de luxo no Brasil, um verdadeiro fenômeno de valorização que lhe rendeu o apelido de “Dubai Brasileira”. De acordo com o Índice FipeZap, a cidade catarinense lidera o ranking nacional pelo terceiro ano consecutivo, ostentando um preço médio do metro quadrado de R$ 14.869.
O dado mais impressionante, no entanto, é o contraste com a capital paulista. Balneário Camboriú não apenas tem um metro quadrado médio mais alto que São Paulo (R$ 11.671/m²), mas seus bairros de elite superam amplamente os endereços mais nobres da metrópole, como Itaim Bibi e Pinheiros.
O Top 5 do Luxo Extremo
Um levantamento recente revelou que os cinco bairros mais caros de Balneário Camboriú ultrapassam em até 145% a média da própria cidade e superam com folga as cifras de R$ 19.246/m² registradas no Itaim Bibi, em São Paulo.
A Barra Sul desponta como a região mais valorizada, com o metro quadrado atingindo uma média estratosférica de R$ 36 mil. É nesta área que se concentram os edifícios mais altos e suntuosos do país, como o Yachthouse by Pininfarina – vizinho de Neymar – onde o preço por metro quadrado em unidades excepcionais pode superar os R$ 100 mil.
Confira o ranking dos bairros mais caros de Balneário Camboriú:
- Barra Sul: R$ 36 mil/m²
- Centro: R$ 27 mil/m²
- Pioneiros: R$ 23,26 mil/m²
- Estados: R$ 23,20 mil/m²
- Barra Norte: R$ 21,8 mil/m²
Por que Balneário Camboriú é Tão Cara?
A hipervalorização de Balneário Camboriú é resultado de uma combinação estratégica de fatores. A cidade investiu pesadamente em infraestrutura de alto padrão, como o alargamento da faixa de areia, que impulsionou a procura por imóveis com vista definitiva para o mar.
A escassez de terrenos disponíveis, principalmente em frente à orla, e a legislação urbanística (Plano Diretor) que restringe novas construções em certas áreas, criam um mercado de oferta controlada e alta demanda. A exclusividade e as comodidades de luxo – como piscinas privativas, automação e amplas metragens – nos empreendimentos mais recentes elevam ainda mais o custo.
Para especialistas, o mercado imobiliário da cidade é considerado sólido e regulamentado. Com um volume de ativos à venda avaliado em bilhões de reais, a alta demanda em comparação com a oferta garante aos investidores não apenas segurança, mas também liquidez e a certeza de valorização contínua. Balneário Camboriú, assim, se estabelece como um porto seguro e estratégico para o capital de alto padrão no Brasil.