Residencial ultra luxuoso de frente para o mar na Praia do Estaleirinho em Balneário Camboriú

Projeto terá 25 mil metros quadrados de área construída e 36 apartamentos de alto padrão frente ao mar na Interpraias.

Um luxuoso empreendimento residencial à beira-mar na Praia do Estaleirinho está programado para ser construído em Balneário Camboriú, no local onde ficava o antigo Parador Estaleiro Hotel. A AG7, uma incorporadora com foco em imóveis de alto padrão, é a responsável pelo projeto, que já está em tramitação na prefeitura local. O projeto, que ocupará um terreno de 11,7 mil metros quadrados, prevê a demolição do hotel para dar lugar ao novo residencial. O futuro prédio terá três andares, com 25 mil metros quadrados de área construída. Serão 36 apartamentos de alto padrão, com metragens que variam entre 263 e 675 metros quadrados e até quatro suítes. De acordo com a AG7, o projeto pode ser alterado, e a previsão de entrega é para 2030. A construção está programada para durar 60 meses a partir da obtenção de todas as licenças necessárias

Fonte: https://www.nsctotal.com.br/colunistas/pedro-machado/demolicao-de-hotel-em-balneario-camboriu-abre-espaco-para-residencial-de-luxo-pe-na-areia

Quer ser vizinho do Neymar? Cobertura mais alta da América Latina está à venda por R$ 125 milhões em Balneário Camboriú

O imóvel tem 1.060 m², pé direito duplo, vista panorâmica para o mar, seis suítes, piscina particular e academia com equipamentos que valem mais de R$ 1 milhão. Esses são alguns dos luxos disponíveis na cobertura à venda na cidade catarinense, conhecida pelos seus arranha-céus e o metro quadrado mais valorizado do país. Especialista no setor, Bruno Cassola diz que o quadriplex, vizinho de celebridades, é um dos mais exclusivos do Brasil.

Agosto, 2025 – A cobertura mais alta da América Latina, vizinha ao imóvel adquirido pelo jogador Neymar, foi colocada à venda por R$ 125 milhões. Localizado na Barra Sul, área mais nobre de Balneário Camboriú (SC), cidade com o metro quadrado mais valorizado do Brasil, o quadriplex de seis suítes tem 1.060 m² de área privativa e vista panorâmica para o mar. As imagens internas não são divulgadas e os interessados em adquirir o imóvel precisam passar por uma validação antes de fazer uma visita ao local. “Esse certamente é um dos imóveis prontos mais caros e exclusivos do Brasil, é uma cobertura rara”, detalha Bruno Cassola, corretor e especialista em imóveis de alto padrão no Sul do país.

A propriedade fica nas proximidades do 80º andar da Torre II do edifício Yachthouse by Pininfarina, considerado atualmente o empreendimento mais alto da América Latina com 294,1 metros de altura. Além da exclusividade e vista 360° da cidade e o mar, a cobertura possui comodidades de luxo: pé direito duplo, piscina particular, academia totalmente equipada e avaliada em mais de R$ 1 milhão, seis amplas suítes, sendo duas delas com hidromassagem, living integrado à varanda externa com mais de 80 m² e acabamento premium em todo imóvel, como pedras finas, pisos e portas Trada com isolamento acústico. A infraestrutura ainda conta com aspiração central, automação e aquecimento nos pisos dos banheiros.

“O comprador desse imóvel poderá ter acesso a ele por ar, através de heliponto homologado pela ANAC, por água, já que o prédio está ao lado de uma marina, e também por terra com 10 vagas de garagem. Ao todo, são 22 elevadores na torre de ultravelocidade, que permitem que os moradores cheguem ao topo do edifício em menos de 50 segundos e garantem mais comodidade”, conta Cassola.

O Yachthouse by Pininfarina é conhecido por ser o maior conjunto de torres gêmeas da América Latina. Com um design exclusivo assinado pela renomada grife de design italiana Pininfarina, o empreendimento oferece um luxuoso home club de 10 mil m², que inclui piscinas ao ar livre aquecidas, além de um restaurante exclusivo para os moradores. As torres ficaram conhecidas como o "prédio do Neymar" pelo investimento do jogador de futebol, que adquiriu uma cobertura ainda na planta. O sertanejo Luan Santana também é um dos investidores do empreendimento.

“Esse é um imóvel muito exclusivo e raro de se encontrar pronto. É um símbolo do luxo e uma excelente oportunidade de investir com segurança e rentabilidade”, completa o especialista Bruno Cassola.

Sobre o Bruno Cassola

Eleito campeão em vendas, premiado 10 vezes pelas renomadas construtoras FG e Embraed em Balneário Camboriú, é considerado uma autoridade em vendas de apartamentos de alto padrão na cidade. É empresário, administrador de empresas e corretor de imóveis especializado em ativos de alta rentabilidade. Atua há 18 anos no ramo imobiliário, especializado em imóveis de alto padrão em Balneário Camboriú, considerado o metro quadrado mais valorizado do Brasil. Possui registro no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (CRECI), Conselho Regional de Administração (CRA) e no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis (CNAI).

ECONOMIA/NEGÓCIOS

Mercado imobiliário já sente impactos da tarifa de 50% dos EUA; especialista avalia reflexos

O agronegócio, um dos segmentos que mais investe em imóveis de alto padrão, é também um dos que mais vai sofrer com a nova tarifa imposta pelo governo norte-americano aos produtos brasileiros. A instabilidade econômica já reflete no mercado imobiliário brasileiro com investidores mais cautelosos nas negociações. Especialista na área, Bruno Cassola analisa o comportamento do investidor e os próximos passos do segmento. 

Julho, 2025 – A decisão dos Estados Unidos de aplicar uma tarifa de 50% sobre produtos brasileiros, válida a partir de agosto, impacta também setores internos que não estão diretamente ligados às exportações, como o mercado imobiliário. Em mercados aquecidos, como o de Balneário Camboriú (SC), cidade que lidera o ranking nacional de valorização de imóveis, os reflexos da medida já estão sendo sentidos, conforme o especialista e corretor de imóveis Bruno Cassola. Segundo ele, alguns investidores decidiram adiar a compra de imóveis em função da instabilidade gerada pelas perdas bilionárias previstas no agronegócio e na indústria da transformação.

“O agronegócio e a indústria da transformação são os dois setores mais afetados pela tarifa dos EUA. O agro, principalmente, está entre os maiores compradores de imóveis de luxo no Brasil e representa cerca de 30% da nossa demanda em Balneário Camboriú e região. É natural que, diante de um cenário de crise como este, haja uma retração no volume de investimentos. Alguns produtores querem avaliar melhor os próximos passos antes de efetivar uma negociação”, explica Cassola.

Segundo dados do Ministério da Agricultura e Pecuária (Mapa), as exportações brasileiras do agronegócio somaram US$ 82,0 bilhões apenas no primeiro semestre de 2025. O complexo soja respondeu por US$ 30,3 bilhões (36,9% do total), enquanto o setor de carnes movimentou US$ 14,0 bilhões (17%). A Confederação da Agricultura e Pecuária do Brasil (CNA) estima perdas de US$ 5,8 bilhões ainda neste ano nas exportações do agro diante da tarifa de 50%, o que pressiona a balança comercial e o desempenho da economia brasileira. 

Cassola destaca que esse tipo de crise internacional costuma impactar o comportamento do investidor. “O comprador de imóveis de alto padrão acompanha o cenário macroeconômico. Com a redução nas exportações e o risco de retração do PIB, muitos preferem adotar uma postura mais cautelosa”, afirma.

Apesar do cenário desafiador, o especialista reforça que o mercado imobiliário continua sendo uma opção sólida para proteção de patrimônio. “Mesmo em períodos de instabilidade, os imóveis seguem sendo ativos seguros, que valorizam no longo prazo e são uma proteção contra oscilação de inflação e juros. Balneário Camboriú, por exemplo, tem imóveis de luxo que chegam a valorizar até 30% ao ano, com liquidez rápida e alta procura por localização e exclusividade. O cenário pode esfriar, mas não há perda de confiança no valor do bem”, completa.

Para Cassola, o momento exige atenção, mas também planejamento. “A tarifa é um movimento político que impacta toda a cadeia econômica brasileira. Mas quem já atua nesse mercado sabe que o ciclo do imóvel é diferente: ele é um ativo real, durável, e tende a recuperar rapidamente valor e atratividade quando o cenário se estabiliza”, conclui.