Balneário Camboriú, em Santa Catarina, vem se destacando exponencialmente nos últimos anos quando o assunto é mercado imobiliário. Atualmente, ocupa o segundo lugar no ranking de metro quadrado mais valorizado do Brasil, de acordo com o índice FipeZap de março. A cidade também tem índices de rentabilidade acima da média nacional, o que faz com que imóveis milionários sejam disputados logo após o lançamento, como é o caso da considerada maior cobertura do Sul do Brasil, que está em negociações com a família Aveiro, do jogador de futebol Cristiano Ronaldo.

Para o especialista em mercado imobiliário Bruno Cassola, a tendência é que a valorização de imóveis em Balneário Camboriú tenha resultados ainda mais positivos. "Quem investir vai se beneficiar de uma rentabilidade nunca vista antes", pontua.

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Maringaenses estão entre os principais compradores de apartamentos de luxo em Camboriú

Um mercado que não enfrenta crise. Em plena pandemia, o mercado de luxo no Brasil se expandiu. Uma das explicações para o bom desempenho é que sem poder viajar e gastar no exterior os endinheirados investiram em bens. Balneário Camboriú, em Santa Catarina, é um dos destinos para os milhões poupados. Empresários da indústria e do agronegócio estão entre os principais compradores e muitos são de Maringá, diz o especialista em mercado imobiliário Bruno Cassola.

Os apartamentos de luxo nem podem ser chamados assim, principalmente as coberturas. No setor imobiliário os imóveis são chamados de mansões suspensas. Essas mansões ocupam todo um andar, têm piscina privativa com borda infinita, pedras de mármore em vez de porcelanato, ar-condicionado central e janelas do chão ao teto para apreciar a vista, afinal são apartamentos à beira-mar. E o mais chique: grifes internacionais assinam móveis, peças decorativas, revestimentos e designer nas áreas comuns. Os preços são tão altos quanto os arranha-céus. Bruno dá o exemplo de um empreendimento lançado há um ano ao preço de quatro milhões de reais cada apartamento. 90% dos imóveis foram vendidos e as unidades que restaram hoje custam cinco milhões de reais.

Dominando o mercado imobiliário nacional, Balneário Camboriú atrai investimentos de fora do Brasil

Brasileiros que vivem fora do país ficam atentos à oportunidades por imóveis de alto padrão na cidade que podem valorizar 100% em um ano em casos específicos.

Balneário Camboriú tem dominado as manchetes também no mercado imobiliário e não é por menos. Por uma série de situações, a cidade entrou no top das melhores cidades para se investir e tem chamado a atenção para investimentos de brasileiros que moram no exterior e que aproveitam a desvalorização do real para adquirir imóveis por aqui.

Administrador com atuação no mercado imobiliário, Bruno Cassola define a cidade como uma “ilha de oportunidades” que atraí investidores com apartamentos com índices de valorização em 100% em menos de um ano, os imóveis próximos ao mar esgotam as unidades à venda ainda na fase de lançamento e construção.

“Tem apartamentos de luxo que há poucos dias custavam R$ 3,3 milhões e após unidades da construtora serem 100% vendidas, como a procura continua alta, em menos de 60 dias passaram a custar R$ 5 milhões. Em outros casos, após a entrega das chaves o imóvel saltou de R$6,9 milhões para R$ 10,5 milhões”.

Tudo depende, claro, de localização, solidez da construtora, padrão do empreendimento e matéria-prima. E não são apenas os imóveis de luxo que tem uma valorização acima da média nacional. De acordo com o índice FipeZap que analisou 50 cidades em todo o Brasil, Balneário Camboriú está em terceiro lugar com mais de 20%, mas se for feito um recorte só dos imóveis de alto padrão, a valorização é muito maior.

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