Imóveis chegam a custar R$ 50 milhões e valorizam até 30% ao ano

Antes refúgio dos surfistas, a Praia Brava, em Itajaí, se tornou a bola da vez para os imóveis voltados ao público “Triplo A”.

O bairro tem uma das maiores concentrações de supercoberturas no Litoral de Santa Catarina, onde o metro quadrado ultrapassa R$ 74 mil e o apartamento pode custar até R$ 50 milhões.

“Colada” em Balneário Camboriú, a Praia Brava é a escolha de celebridades como Gisele Bündchen e Grazi Massafera, e tem uma valorização fora da curva até mesmo para o concorrido mercado imobiliário de Santa Catarina: o preço dos imóveis chega a variar de 20% a 30% ao ano.

Uma das coberturas que virou objeto de desejo dos investidores está no Scenarium Brava Norte, da FG Empreendimentos, que está em fase de pré-lançamento.

Com Valor Geral de Venda (VGV) estimado em R$ 1,2 bilhão, o empreendimento está em uma área de 29 mil metros quadrados. A maior parte do terreno será preservada.

Os apartamentos terão até 629 m²,  com ticket médio de R$ 11,5 milhões, divididos em quatro torres. São mais de 3,6 mil m² de área de lazer com assinatura do renomado arquiteto Otto Felix, reconhecido pelo prêmio Building of Year do portal ArchDaily, uma das mais visitadas plataformas de arquitetura do mundo.

Outro destaque da Praia Brava é o Bravíssima Private Residence, que fica em uma área de 29 hectares frente mar e com uma Reserva Particular de Patrimônio Natural (RPPN) de 16 hectares.

O condomínio, onde Gisele Bundchen se hospeda quando está em SC, conta com restaurante panorâmico, quadra oficial de tênis coberta, padel, quadra poliesportiva, campo de futebol society, piscina frontal ao mar com borda infinita, piscina aquecida com raia de 25 metros, piscina elevada no clube vista mar e ofurôs. Os apartamentos tipos têm 360 a 430 metros quadrados e as coberturas chegam a ter 800 metros quadrados, frente ao mar e com piscina privativa.

– Nos últimos anos temos observado uma maior procura por imóveis conectados à natureza porque as pessoas estão em busca de maior qualidade de vida e bem-estar. A maior demanda por esse tipo de empreendimento reflete diretamente na valorização imobiliária – avalia Bruno Cassola, especialista em mercado imobiliário.

O diferencial da Brava, em relação a outras praias na região, é justamente a natureza exuberante. Por isso há preocupação quanto ao modelo de crescimento do bairro. A associação de moradores tem atuado para evitar a verticalização excessiva, que pode resultar em sombra na faixa de areia e afetar o ecossistema local.

A expectativa é pela implantação de uma área de proteção ambiental, determinada em acordo judicial, que vai abranger toda a orla e as morrarias que contornam as praias da Atalaia, Cabeçudas, Canto do Morcego e Parque Linear do Ribeirão do Cassino da Lagoa – algo fundamental para garantir o crescimento ordenado e a qualidade da praia.  

Fonte: https://www.nsctotal.com.br/colunistas/dagmara-spautz/supercoberturas-transformam-antigo-refugio-de-surfistas-em-praia-dos-milionarios-em-sc

O especialista em vendas de apartamentos de luxo liderou o ranking de vendas da FG Empreendimentos, responsável pelos maiores arranha-céus do país, no mês de dezembro. Com mais de R$ 48 milhões em vendas em menos de 30 dias, sendo R$32 milhões apenas da construtora FG, o corretor recebeu prêmio entregue pela irmã do jogador Cristiano Ronaldo, Katia Aveiro.

Fevereiro, 2024 – Bruno Cassola conquistou, em janeiro de 2024, o prêmio de maior valor geral de vendas da renomada construtora FG Empreendimentos na cidade que está no topo da valorização imobiliária do país, Balneário Camboriú, no litoral catarinense. A FG Empreendimentos, conhecida por construir arranha-céus luxuosos, incluindo o prédio mais alto do Brasil, o One Tower, com 290m de altura, segundo Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), entregou, no mês de janeiro, o prêmio de maior valor geral de vendas referente ao mês de dezembro. Apenas entre dezembro e janeiro deste ano, o corretor Bruno Cassola realizou mais de R$ 48 milhões em vendas, sendo R$32 milhões somente da construtora, e recebeu troféu representado por bola de futebol assinada pelo craque Cristiano Ronaldo e entregue pela irmã do jogador, Katia Aveiro. A família Aveiro é protagonista da nova campanha publicitária da construtora que ganhou repercussão nacional.

“Esse prêmio é muito especial para a minha carreira. Quem conhece minha trajetória sabe o quanto acredito no potencial desta cidade. É uma honra ganhar novamente o reconhecimento pelos negócios realizados em Balneário Camboriú, que deve seguir no topo de valorização imobiliária do país”, diz Bruno Cassola.

Essa foi a nona vez que Bruno Cassola recebeu premiação de renomadas incorporadoras da cidade. Com o mercado de alto padrão em ascensão, ele espera resultados ainda mais expressivos para os próximos semestres.

Vendas em alta em 2024

Segundo Cassola, as vendas devem seguir em alta durante todo o ano de 2024. Cerca de 39% dos brasileiros têm intenção de comprar um imóvel, segundo pesquisa da Brain Inteligência Estratégica. Além disso, Bruno reforça o potencial da alta rentabilidade, como valorização de 30% até 50% em um ano, dependendo da localização, e a alta liquidez devido ao baixo estoque de imóveis à venda como fatores favoráveis aos investidores que miram no mercado imobiliário.

Sobre Bruno Cassola
Com mais de 17 anos de experiência, Bruno Cassola atua no mercado imobiliário de alto padrão de Balneário Camboriú. Além de empresário, administrador de empresas e corretor imobiliário, é perito avaliador de imóveis e referência neste nicho de mercado.

Fonte: https://horaitp.com.br/2024/02/16/bruno-cassola-e-eleito-melhor-corretor-de-imoveis-e-recebe-premio-da-irma-de-cristiano-ronaldo/

Indústria e agronegócio lideram lista de investidores neste início de ano

O setor imobiliário entrou no ano com o pé direito, com tendência de baixa nos juros e inflação estável. Em SC, que concentra o mercado mais disputado do país, 2024 começou com recorde: nas quatro primeiras semanas do ano, em janeiro, um único corretor vendeu R$ 48 milhões em imóveis de alto padrão em Balneário Camboriú.

Os principais compradores foram da indústria, do agronegócio e das áreas de saúde e Judiciário, vindos de diversos estados brasileiros. O Rio Grande do Sul e o Paraná foram destaque – os gaúchos fecharam 50% das vendas nos primeiros 20 dias do ano.

Entre os imóveis mais procurados, destaque para apartamentos com 200 a 300 metros quadrados privativos, com quatro a cinco suítes.

Bruno Cassola, consultor imobiliário que alcançou o resultado, diz que o valor representa 70% a mais que o mesmo período de 2023. Mesmo com a avaliação de que se trata de um volume de negociações “fora da curva”, a previsão para 2024 é otimista: ele espera que o ano termine com mais de R$100 milhões em negócios fechados.

– Começamos 2024 com um número recorde de vendas e acreditamos que este volume se manterá elevado durante o ano, principalmente pelo fato da cidade viver na iminência de uma nova onda de valorização imobiliária decorrente do início das obras da nova orla, que já é considerada a maior obra de reurbanização do país e deve fazer com que os imóveis frente mar tenham uma expressiva valorização nos próximos anos – afirma.  

Segundo Cassola, as vendas devem seguir em ascensão em 2024. Uma das justificativas é a intenção de compra, que se mantém em alta. Segundo pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, 39% dos brasileiros têm intenção de comprar um imóvel.

– Esse comportamento deve aumentar a sensação de escassez, já que em 2023 tivemos menos lançamentos e mais vendas de estoque. Além disso, aliado à diminuição na inflação temos previsão de queda da Selic, que reduz a rentabilidade de alguns investimentos, como é o caso da renda fixa, e pode contribuir para uma migração mais forte para o mercado imobiliário.

Segundo ele, isso significa que uma parcela maior de potenciais compradores, que antes estavam indecisos ou adiando a aquisição de um imóvel, poderão optar por esse tipo de investimento que gera uma rentabilidade de 30% até 50% em um ano, dependendo da localização.

– É o caso de Balneário Camboriú, que valoriza cerca de 20% ao ano, segundo Índice FipeZap. Porém, esse índice é resultado de uma média que avalia todos os bairros da cidade, incluindo áreas mais afastadas e não turísticas. Ou seja, no caso de imóveis novos frente mar ultrapassa essa valorização.

Fonte: https://www.nsctotal.com.br/colunistas/dagmara-spautz/corretor-de-imoveis-vende-r-48-milhoes-em-apenas-um-mes-em-balneario-camboriu