A capital dos arranha-céus, como ficou conhecida Balneário Camboriú, no litoral norte de Santa Catarina, por ter os prédios mais altos do país, está prestes a ter o seu skyline redesenhado com a chegada de novos empreendimentos altíssimos à beira-mar, inclusive, com mais de 500 metros de altura, já protocolados. Segundo o especialista em mercado imobiliário, Bruno Cassola, os projetos ainda são mantidos em sigilo pelas construtoras, mas prometem trazer para a cidade um novo patamar de exclusividade e valorização com apartamentos que podem ultrapassar o valor de R$ 20 milhões nas unidades mais exclusivas e serviços diferenciados dignos de hotéis internacionais como Four Seasons e  St. Regis. Isso será possível porque a cidade estuda a liberação da instalação de hotéis em prédios residenciais. Atualmente, Balneário Camboriú já ocupa o topo do ranking do metro quadrado mais valorizado do país.

Segundo Cassola, essa nova onda de empreendimentos super luxuosos é impulsionada por uma alta demanda por investimentos no segmento de alto padrão que ocorre na cidade. “Os empresários já sabem que os imóveis em Balneário Camboriú sempre valorizam de forma atrativa. Além de liquidez, esses imóveis podem, facilmente, alcançar valorização de 35% ao ano quando adquiridos nos pré-lançamentos que são disponibilizados a um grupo seleto de investidores”, explica.

Arquitetura disruptiva e tecnologia de ponta já presentes na região

Além da localização privilegiada e dos serviços de alto padrão, os novos arranha-céus de Balneário Camboriú, ainda de acordo com Cassola, também se destacarão pela arquitetura disruptiva e pela utilização de tecnologias de ponta. “Esses projetos representam o que há de mais moderno em termos de design e construção, com foco na sustentabilidade e na eficiência energética”, afirma. Os novos lançamentos imobiliários são apenas um reflexo do momento próspero que vive Balneário Camboriú. A cidade, que já é um dos principais destinos turísticos do Brasil, vem se consolidando como um polo de tecnologia e inovação. “BC está se tornando cada vez mais uma ‘smart city’, com investimentos em infraestrutura, educação e saúde. Os investimentos das construtoras contribuem para a geração de empregos, a valorização dos imóveis e a melhoria da qualidade de vida da população”, ressalta o especialista. Com sua infraestrutura completa, serviços de qualidade e belezas naturais incomparáveis, Balneário Camboriú se torna um local cada vez mais atraente para quem busca morar, trabalhar ou investir.

Fonte: https://topview.com.br/poder/negocios-carreira/o-futuro-impulsiona-balneario-camboriu/[removed]mctmp(0);

Litoral Norte de SC é referência em valorização imobiliária; especialista explica fenômeno

Balneário Camboriú, Itapema e Itajaí ocupam top 5 em ranking de valorização imobiliária nacional. Três entre as cinco cidades com os metros quadrados mais valorizados do Brasil estão no Litoral Norte de Santa Catarina. Balneário Camboriú tem o primeiro lugar no top 5, enquanto Itapema ocupa o segundo e Itajaí o quinto, mostrando a valorização imobiliária na região.

O corretor de imóveis especializado em ativos de alta rentabilidade Bruno Cassola explica que o estado possui uma economia diversificada em crescimento constante, além de belas paisagens naturais e da qualidade de vida, com altos índices de desenvolvimento humano. Esses são apenas alguns aspectos que fazem municípios de Santa Catarina ganharem mais destaque do que grandes cidades do país como São Paulo e Rio de Janeiro, segundo o levantamento de valores da FipeZAP referente ao mês de abril de 2024.

‘Efeito Balneário Camboriú’ pode ser responsável pela valorização imobiliária da Região. Cassola também destaca que o “efeito Balneário Camboriú” se espelha nas cidades vizinhas. “Existe um modelo de gestão pública em Balneário Camboriú que tende a se replicar. Itapema já teve um aumento no índice construtivo, já usa a Outorga Onerosa para parceria público privada para fazer obras de melhoria na cidade, e acho que há uma tendência para Balneário Piçarras e Porto Belo, no futuro, utilizarem este modelo.”, comentou o especialista. A capital de Santa Catarina, Florianópolis, também se destacou na pesquisa, ocupando o quarto lugar em todo o país, sendo a segunda capital do Brasil com maior valorização do metro quadrado.

Confira as 5 cidades com o metro quadrado mais valorizado do país

• Balneário Camboriú: R$ 12.993

• Itapema R$ 12.806

• Vitória, ES: R$ 11.206

• Florianópolis: R$ 11.144

• Itajaí: R$ 10.984

Itapema tem valor médio dos imóveis próximo a Balneário Camboriú. A cidade de Itapema tem apenas R$ 187 de diferença no valor médio de metro quadrado dos imóveis, o que leva à especulações sobre a disputa com Balneário Camboriú na liderança do ranking.

Bruno explica que o que pode fazer uma cidade e valorizar mais do que a outra, de acordo com sua leitura, são as ações da gestão pública, que está ligada ao desenvolvimento. “Novas obras, novos parques, novas rodovias, calçadões, e isso as duas cidades aparentemente estão fazendo com bastante densidade, com bastante maestria.”, destaca o corretor de imóveis. Ele acrescenta que a afinidade pessoal do cliente imobiliário tem um peso nesse cenário, mas Balneário Camboriú tende a estar mais favorecida, já que os valores estão equiparados. O corretor de imóveis conta que, neste ano de 2024, devem ser lançados empreendimentos com bandeiras internacionais e grandes marcas de assinatura. Esse fator pode levar estrangeiros a se interessarem cada vez mais pelo local.“Há uma expectativa muito grande de que Balneário Camboriú, Itapema, as cidades mais desenvolvidas, lancem empreendimentos ousados, altos, imponentes e diferenciados.”, destaca Bruno Cassola. Corretor comenta sobre o interesse de estrangeiros na região. O Litoral Norte de Santa Catarina tem atraído pessoas em todo o país. Cassola destaca que muitos brasileiros que moram fora do Brasil se interessam pelo mercado imobiliário da região.

Fonte: https://ndmais.com.br/economia/litoral-norte-de-sc-e-referencia-em-valorizacao-imobiliaria-especialista-explica-fenomeno/

“Efeito Balneário Camboriú” pode ser responsável pela valorização imobiliária da Região – Foto: SECOM Balneário Camboriú / Divulga

Santa Catarina lidera ranking com 4 cidades no topo.

Em um ranking com as cinco cidades com metro quadrado mais caro do Brasil, Santa Catarina aparece com quatro candidatas disputando o primeiro lugar. Ao contrário do que muitos pensam, Rio de Janeiro e São Paulo nem aparecem na seleção.

Apesar de disputarem entre suas conterrâneas a coroa, Balneário Camboriú não só se destaca como é o motivo principal para que as outras cidades da região estejam no levantamento produzido pela FipeZap de abril.

Isso porque, segundo a análise do especialista em mercado imobiliário, Bruno Cassola, a cidade catarinense tem recebido destaque nacional em valorização desde 2022, que elevou também o valor do metro quadrado das cidades ao seu redor, exemplo das vizinhas Itapema e Itajaí.

O levantamento Índice FipeZAP de Venda Residencial foi desenvolvido pela Fipe e o ZAP e acompanha a variação do preço médio de imóveis prontos em 50 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet.

Por que Santa Catarina tem o mercado imobiliário mais aquecido do país?

Santa Catarina se destaca na cena nacional quando o assunto é mercado imobiliário. Com uma economia diversificada e em crescimento, o setor de turismo ganhando cada vez mais espaço. Além de belas praias e paisagens naturais, pessoas que buscam qualidade de vida têm optado em se mudar para Estado catarinense.

Cassola avalia que, principalmente Balneário Camboriú, tem uma valorização fora da curva por conta de diversos fatores, entre eles o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,845, bem acima da média nacional que é de 0,699. Desta forma, a escassez de terrenos frente-mar fez com que os empreendimentos se tornassem cobiçados, elevando os valores da região.

“Para se ter uma ideia, o metro quadrado avaliado pela FipeZap é uma média geral da cidade inteira e está em R$ 12.993, mas apartamentos em empreendimentos recém-lançados na orla da praia, região de maior valor, chegam a ter o metro quadrado em mais de R$ 70 mil. A tendência é que a valorização seja ainda mais agressiva nos próximos anos com imóveis que já ultrapassam os R$ 20 milhões na planta, e isso impacta também nos imóveis já entregues”, explica o especialista.

Fonte: Money Times

https://www.moneytimes.com.br/o-metro-quadrado-mais-caro-do-pais-nao-esta-em-sp-santa-catarina-lidera-ranking-com-4-cidades-no-topo/