Com 4 cidades entre as 5 com o metro quadrado mais valorizado do país, inclusive, desbancando Rio de Janeiro e São Paulo, o estado se tornou referência em valorização imobiliária e tem atraído investidores nacionais e internacionais. 

Segundo o especialista em mercado imobiliário, Bruno Cassola, o destaque catarinense ocorre por conta do "efeito Balneário Camboriú" que elevou também o valor do metro quadrado das cidades ao seu redor, exemplo das vizinhas Itapema e Itajaí que já figuram entre as maiores valorizações do mercado nacional.

Santa Catarina tem se destacado no mercado imobiliário e se tornado cada vez mais atrativa para investimentos com cidades, especialmente no litoral norte catarinense, que superam de forma significativa a média nacional. O estado possui uma economia diversificada e em constante crescimento, impulsionada por setores como turismo, tecnologia e indústria. Além disso, suas belas praias, paisagens naturais deslumbrantes e qualidade de vida, com altos índices de desenvolvimento humano, também atraem tanto turistas como novos moradores em busca de um estilo de vida mais tranquilo e próximo à natureza.  

Atualmente, o estado tem 4 das 5 cidades com o metro quadrado mais valorizado do país, de acordo com o levantamento da FipeZap, inclusive, desbancando Rio de Janeiro e São Paulo. Segundo o especialista em mercado imobiliário, Bruno Cassola, o destaque catarinense ocorre por conta do “efeito Balneário Camboriú”, se referindo à cidade que recebeu destaque nacional em valorização desde 2022, e que elevou também o valor do metro quadrado das cidades ao seu redor, exemplo das vizinhas Itapema e Itajaí que passaram a aparecer no ranking após Balneário Camboriú assumir o topo. 

“Balneário Camboriú tem uma valorização fora da curva por conta de diversos fatores, entre eles excelente segurança e qualidade de vida, inclusive, com Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,845, bem acima da média nacional que é 0,699, assim como a escassez de terrenos frente-mar que fez com que os empreendimentos se tornassem cobiçados, elevando os valores. Para se ter uma ideia, o metro quadrado avaliado pela FipeZap é uma média geral da cidade inteira e está em R$ 12.993, mas apartamentos em empreendimentos recém-lançados na orla da praia, região de maior valor, chegam a ter o metro quadrado em mais de R$ 70 mil. Como a cidade está em constante evolução em termos de infraestrutura, atrativos e equipamentos turísticos inovadores, além da sua vocação para o lazer e localização privilegiada, a tendência é que a valorização seja ainda mais agressiva nos próximos anos com imóveis que já ultrapassam os R$ 20 milhões na planta, e isso impacta também nos imóveis já entregues”, avalia Cassola.

Com a ascensão de Balneário Camboriú, muitos investidores despertaram o interesse também por cidades vizinhas, como é o caso de Itajaí e Itapema que já estão entre as cinco mais valorizadas do país. 

“Um ponto em comum nessas cidades é a infraestrutura e o desenvolvimento urbano bem planejados que oferecem excelente qualidade de vida, serviços públicos eficientes e boas oportunidades de negócios. Além disso, o estado tem recebido investimentos significativos, com destaque para projetos de mobilidade urbana e melhorias na malha viária, o que valoriza ainda mais o mercado imobiliário”, comenta Cassola.

Confira o ranking das 5 cidades com o metro quadrado mais valorizado do país

Balneário Camboriú: R$ 12.993
Itapema R$ 12.806
Vitória, ES: R$ 11.206
Florianópolis: R$ 11.144
Itajaí: R$ 10.984

Fonte: Portal Radar Imobiliário

https://portalradarimobiliario.com.br/noticia/3770/por-que-santa-catarina-tem-o-mercado-imobiliario-mais-aquecido-do-pais

Alvará de demolição já havia sido expedido pela prefeitura no ano passado, mas aguardava a aprovação do projeto do edifício

A mais antiga casa da Avenida Atlântica, o endereço mais caro de Balneario Camboriú, começará a ser demolida. Nos últimos dias, a casinha de madeira, branca e vermelha, que fez parte da paisagem por mais de 60 anos, foi coberta por tapumes.

O alvará de demolição já havia sido expedido pela prefeitura no ano passado, mas aguardava a aprovação do projeto do edifício. Por decisão dos proprietários, a casinha teve direito a uma última temporada de verão em frente ao mar. No terreno, será construído um prédio de 12 andares.

Ao longo dos anos, o contraste entre a simplicidade da antiga construção de madeira e os novos arranha-céus ao redor, que a “engoliram”, fizeram da casa um atrativo turístico. Era comum ver turistas fotografando a “casinha da vovó” em meio aos prédios gigantescos.

Construída em 1956, a casa em frente ao mar foi comprada por uma família de Itajaí, na década de 1970, que pediu para ter o nome omitido. O patriarca, hoje já falecido, falou à coluna em 2012 sobre sua pequena joia à beira-mar. Saudoso, lembrou de quando a Avenida Atlântica não passava de uma estreita e esburacada estrada de terra, e os terrenos – hoje ocupados por alguns dos maiores edifícios da América Latina – eram povoados de lagartos.

Os anos passaram, e a maioria dos vizinhos trocou os terrenos por apartamentos. Mas os donos da casinha resistiam ao assédio de construtores e corretores de imóveis. Até que foram convencidos por uma oferta de permuta.

Os herdeiros são discretos e não gostam de falar sobre a casa. Mas, no ano passado, um dos filhos do patriarca disse à coluna que ficarão as boas lembranças:

– Temos excelentes lembranças, memórias que vamos cultivar. A casa foi muito bem aproveitada.

Fontes: https://www.nsctotal.com.br/colunistas/dagmara-spautz/ultima-casa-de-madeira-de-balneario-camboriu-comeca-a-ser-demolida

https://globoplay.globo.com/v/12530518/

A rentabilidade tem tornado o investimento em imóveis em Balneário Camboriú competitivo – e mais vantajoso – do que outros modelos tradicionais de investimento ao longo dos últimos anos. Os imóveis na Dubai Brasileira geraram rentabilidade de 71,1% nos últimos quatro anos, segundo o índice FipeZap+.

No mesmo período, a renda fixa (CDB) rendeu 25,4%. As ações Ibovespa ficaram em 47,5%, e os fundos imobiliários (IFIX) trouxeram ganho de 47,6%.

Todos estão acima da média, de acordo com levantamento realizado pelo especialista em mercado imobiliário de alto padrão, Bruno Cassola. Mas, segundo ele, com a Selic em queda, a renda fixa ficou menos atrativa para os investidores, que optaram por migrar para o mercado imobiliário.

– Até o fim de 2024 a Selic deve se manter em baixa, chegando a 9,25% e tornando ainda mais vantajosos os investimentos em imóveis – avalia.

Um dos grandes diferenciais do mercado imobiliário de Balneário Camboriú é a liquidez. A escassez de imóveis frente mar, onde está o “filé” dos apartamentos de altíssimo padrão, os preferidos dos investidores, faz com que a procura seja maior do que a oferta – o que provoca uma valorização orgânica, especialmente dos novos lançamentos.

Isso diferencia a cidade de outros mercados emergentes, mesmo em Santa Catarina, que têm ganhado espaço na lista do metro quadrado mais caro do país.

– Investir em um imóvel é uma excelente opção para se proteger da volatilidade da renda variável, pois é um tipo de ativo de baixo risco que combina segurança e rentabilidades de médio e longo prazo – diz Cassola.

Ainda de acordo com o especialista, fatores externos de infraestrutura ajudam a projetar rendimento a longo prazo.

– Nossos clientes e investidores confiam e sabem que os imóveis em Balneário Camboriú sempre valorizam de maneira atrativa. Essa rentabilidade chegou a superar outras formas de investimentos nos últimos anos, graças a grandes investimentos na infraestrutura e segurança, que elevaram ainda mais os níveis de qualidade de vida na cidade”, explica.

Fonte: https://www.nsctotal.com.br/colunistas/dagmara-spautz/investir-em-balneario-camboriu-rende-mais-do-que-na-bolsa